1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市手稲区
25.5万円/㎡
前年比-16.4%
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三井マンション手稲
北海道札幌市手稲区手稲本町一条一丁目
函館本線 / 手稲駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,955万円
23.7万円/㎡
1,096
1,669
2,241
2,814
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,241万円
20.2万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
三井マンション手稲
1,690万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 82.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,690万円 | 20.5万円 | 1階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 680万円 | 8.2万円 | 1階 | 82.57㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 三井マンション手稲 札幌市手稲区手稲本町一条一丁目 | 手稲駅5分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,490万円 | 19.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/17 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 1,948万円 | 24.8万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | ノースピア手稲駅前通り 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅5分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,750万円 | 25.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/11 | アークス稲積公園 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅11分 | 1,090万円 | 15.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アークス北発寒公園弐番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅24分 | 1,230万円 | 17.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/14 | アークス北発寒公園壱番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 発寒駅27分 | 1,650万円 | 22.7万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/16 | アプロード宮丘公園 札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目 | 宮の沢駅19分 | 1,790万円 | 21.2万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市手稲区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は札幌市手稲区の平均と比較して19.6%割安です。
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1992年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
ファインライフ手稲
北海道札幌市手稲区手稲本町二条三丁目
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩 4分
1987年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造